Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of voor het verkavelen van gronden heeft een ‘zakelijk karakter’. Dit betekent dat de vergunning is gebonden aan het perceel waarop het verleend is. Iedereen kan die vergunning uitvoeren, weliswaar zonder afbreuk te doen aan de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed. De aanvrager van de vergunning is niet relevant, maar je kan natuurlijk enkel werken op een perceel uitvoeren als je de eigenaar bent of als je toestemming van de eigenaar hebt.
Een omgevingsvergunning met een milieuluik (melding of vergunning van een ingedeelde inrichting of activiteit) is wel gebonden aan een exploitant. Als de activiteiten niet wijzigen, maar het bedrijf of de persoon die ze uitvoert (= de exploitant) wel, dan moet je een aanvraag doen om de vergunning over te dragen aan de nieuwe exploitant. Lees meer hierover op omgevingsloketvlaanderen.be.
NAV-pocket Ruimtelijke Ordening
In deze pocket van NAV gidst experte Emma Vanderstraeten je door nog veel meer regels en uitzonderingen van de Vlaamse ruimtelijke ordening. Zo krijg je als architect eindelijk duidelijkheid, en vergroot je de slaagkansen van je omgevingsdossiers.
