Zoeken

Zolang je aansprakelijk bent voor een werf, wil je uiteraard verzekerd zijn. Maar wat als je kantoor stopt, splitst of juist samengaat met een ander kantoor wanneer de aansprakelijkheid nog loopt?

11 mei 2023 - laatste update 30 mei 2023

Helpdesk

Muurovername

is het opmaken van een muurovername uitsluitend voorbehouden aan landmeters ?

17 december 2020 - laatste update 16 maart 2021

Mogen raamopeningen in doorzichtig glas aangebracht worden in de gemene muur?

Het betreft een privatieve scheidsmuur. Dus een muur op perceelsgrens, maar boven het aangebouwde gebouw van de buren. Het volume van de buur is slechts één bouwlaag. Het pand waar wij mee bezig zijn is twee bouwlagen. Het betreft een woning in de binnenstad. Op de eerste verdieping voorzien we in deze zijmuur vaste ramen met de onderzijde op 190cm boven de vloerpas. Conform de wet moet daar ook nog een traliewerk (met mazen 10x10cm) in aangebracht worden. Mag dit helder/doorzichtig zijn? Ben ik juist dat de buurman dit niet kan weigeren, maar wel het recht behoudt om zijn woning op te trekken (mits vergunning) en op dat ogenblik de vensteropening dicht te metsen (bij overname van de muur) of voor dit gat een muur te zetten (indien hij op eigen perceel een muur bouwt)?

17 augustus 2020 - laatste update 20 augustus 2020

Gemeenmaking muur met notariële akte

De eigendom van mijn opdrachtgever loopt langs een weg van de stad. De opdrachtgever heeft een vergunning gekregen voor het maken van een opening voor een fietspoortje op voorwaarde dat de muur wordt overgenomen. De stad vraagt de opdrachtgever om een landmeter aan te stellen en ook een notaris om een koopakte te laten opmaken. Zijn deze formaliteiten echt nodig? Is de enkele registratie van een overeenkomst van muurovername niet voldoende?

10 januari 2018

Muurovername

Ik doe regelmatig muurovernames, maar nu hoor ik dat dit een exclusiviteit zou zijn van landmeter-experts. Is dit zo?

21 september 2017

Muurovername verplicht bij onderschoeien wachtgevel?

Wij bouwen een meergezinswoning tussen twee bestaande woningen, maar onze muur wordt onafhankelijk van de bestaande wachtgevel opgebouwd. Nu blijkt uit de studie van de ingenieur dat de bestaande wachtgevels moeten onderschoeid worden. Eén van de buren heeft laten weten dat we verplicht zijn een muurovername te doen, is dit correct?

14 juni 2017

Moet/mag ik de muur van de buur die ik als parement gebruik, overnemen?

Wij bouwen een nieuwe woning, een halfopen bebouwing, tegen een bestaande woning. De muur van de buren werd tegen/op de perceelsgrens gebouwd, vooraan tegen de perceelsgrens + achteraan ± 6cm op ons perceel. Hun muur werd opgebouwd als een standaard buitenmuur met gevelsteen aan de buitenzijde (aan onze kant). Hun bouwvergunning is van 1996 en zij werden toen verplicht om de buitenzijde in gevelsteen af te werken ... vermits het aanpalende perceel toen de tuin was van hun buren, en dus niet bedoeld was om (direct) te bebouwen. In 2014 werd het perceel erlangs opgedeeld in 2 loten ... waarvan wij nu het toen onbebouwde tuindeel gaan bebouwen. Onze woning wordt volledig los van hun woning gebouwd: isolatie + snelbouw draagmuur. Enkel een klein deeltje van ±1,31m2 komt hoger dan hun tuinmuur en zullen wij bekleden met leien. Deze bekleding komt ±5cm over de perceelsgrens, maar hangt vast aan onze muur. De buren hebben het bouwaanvraagplan reeds ondertekend voor akkoord. Is er een muurovername nodig? Wij gebruiken hun muur niet constructief. Wij gebruiken hun muur wel als afwerking: zonder hun muur heeft onze muur een andere afwerking nodig. Volgens wat mij verteld werd zou een muurovername hier niet nodig zijn omdat we de muur niet echt gebruiken. Is dat correct?

9 januari 2017

Gemene muur

We gaan op het gelijkvloers bouwen tegen een bestaande scheidingsmuur. De muur vertoont tekenen waardoor we er van uit gaan dat ze gemeen is. Het is echter niet evident om hier sluitende informatie over te krijgen en we willen voorkomen dat de bouwheer problemen krijgt op termijn. Kunnen we bouwen zonder overname als we geen gebruik maken van de muur?

19 augustus 2016 - laatste update 19 november 2021

Muurovername bij losstaande scheimuur

Voor de nieuwe aanbouw van het gelijkvloers wordt naast akoestische isolatie een nieuwe dragende muur (snelbouw 14cm) voorzien tegen de aanwezige scheimuurconstructie (schoolgebouw). De scheimuur staat nu volledig op zijn grond. De school vraagt zich af of zijn scheimuur als “afscheidende functie” niet dient te worden overgenomen.

9 januari 2018

Downloads

NAV Pockets - publicaties rond themaspecifieke onderwerpen

Instap, overname en continuïteit in een architectenbureau

23 augustus 2016 - laatste update 10 oktober 2016

NAV News - tweemaandelijks ledentijdschrift van NAV

NAV News nr. 62 (maart - april 2012)

19 augustus 2016

Nieuws

Het NAV ondernemersatelier: ready for the giant leap

Om architecten bij die gedurfde sprong te ondersteunen, heeft Netwerk Architecten Vlaanderen het ondernemersatelier opgezet.

31 januari 2018

architect in de praktijk

“Bouwradar biedt je in een mum van tijd een brede blik op je bureau”

Ongeveer een jaar geleden nam Declerck-Daels, Architecten uit Roeselare deel aan Bouwradar.

18 oktober 2019

oproep

Open oproep: De Symbiosis Stichting zoekt bijzonder vastgoed om maatschappelijke impact te creëren

Sommige plekken zijn té waardenvol om uit de gemeenschap te zien verdwijnen. De Symbiosis Stichting van Openbaar Nut (SON) wil met haar expertise de eigenaars ervan ontzorgen en maakt van dergelijk bijzonder onroerend goed een common.

23 maart 2021

Interview

Nele De Smet en Johan Verstraete (Evolta): 'Creativiteit ontstaat in het gesprek'

Terwijl velen het jaar liever zouden vergeten, draagt 2020 bij Evolta Engineers & Architects een duidelijk positieve ondertoon. Vorig jaar vierde het multidisciplinair bureau namelijk zijn veertigste verjaardag, werd een belangrijk raamcontract voor Defensie binnengehaald en trad Nele De Smet aan als nieuwe CEO.

14 juni 2021

event

Persoonlijk advies over overlaten op één avond: Ondernemers op een Kruispunt

Bij NAV krijgen we heel wat vragen van architecten over het overlaten van hun bureau. Goede begeleiding is hierbij cruciaal. Daarom delen we graag deze oproep van Integraal VZW om deel te nemen aan een van hun adviesmarkten ‘'Ondernemers op een Kruispunt'.

14 maart 2022

Opinie

Vrije Tribune

Brusselse stedenbouwkundige vergunningen… Een column over kafka

Deze column gaat over kafka. Deze column gaat over Brusselse stedenbouwkundige vergunningen.

4 juli 2022 - laatste update 13 september 2022

column

Does size matter?

Welke logica bepaalt de omvang van een bureau? En reflecteert de grootte van architectenbureaus ook het architectuurklimaat?

11 mei 2023 - laatste update 1 juni 2023

Innovatie

Sika rondt overname van MBCC succesvol af

Sika heeft de overname van MBCC Group afgerond na alle benodigde wettelijke goedkeuringen te hebben ontvangen.

11 mei 2023

Innovatie

De Boer onder dak bij SOPREMA

De SOPREMA Group groeit dankzij de overname van De Boer uit Schoten. Beide familieondernemingen zijn wereldwijd gereputeerde producenten van hoogwaardige materialen voor dakbedekking.

10 december 2018

Innovatie

57% van de energie van Kingspan is afkomstig uit hernieuwbare energiebronnen in 2016

Kingspan viert de overschrijding van de Net Zero Energy-doelstellingen.

19 juni 2017 - laatste update 25 augustus 2017

Innovatie

5 toekomstige uitdagingen: 5 Renson oplossingen die daarop anticiperen

De bewoner van morgen ligt wakker van andere zaken dan de bewoner van gisteren en vandaag. Meer dan ooit is onze maatschappij in evolutie.

20 september 2019

Innovatie

Recticel neemt Poolse isolatieplatendivisie van Gór-Stal over

Recticel kondigt aan dat het voorlopige overeenkomsten heeft gesloten met de eigenaars van het Poolse privébedrijf Gór-Stal Sp. z o.o. ('Gór-Stal') om de Gór-Stal activiteiten op het gebied van polyisocyanuraat-gebaseerde (PIR) thermische isolatieplaten over te nemen.

19 maart 2021